Zahlungen, die über die Zinsen hinausgehen, dienen der Minderung der Restschuld. In der Regel ist die Tilgung fester Bestandteil der monatlichen Rate.

Als Alternative zur regelmäßigen Tilgung während der Zinsbindungsphase gibt es die Option der endfälligen Tilgung nach Ablauf der Zinsbindung. Dafür muss eine Lebensversicherung, ein Bausparvertrag oder eine private Rentenversicherung abgetreten werden. In diesem Fall zahlt der Darlehensnehmer während der Laufzeit des Darlehens ausschließlich die Zinsen. Die Rückzahlung des Darlehens erfolgt erst am Ende der Laufzeit, beispielsweise durch die angesparte Summe aus einem Bausparvertrag.

Bei dieser Darlehensart zahlt der Darlehensnehmer während der Laufzeit nur die Zinsen. Die Rückzahlung des Darlehensbetrages erfolgt erst zum Ende der Darlehenslaufzeit. Für die vollständige oder teilweise Ablöse nach Ablauf der Darlehenslaufzeit werden tilgungsfreie Darlehen in der Regel mit Tilgungsersatzprodukten verbunden.