Mit dem Effektivzins werden die Gesamtkosten für ein Darlehen über die gesamte Laufzeit bis zur Rückzahlung dargestellt. Neben dem Sollzins fließen in den Effektivzins weitere prozentual von der Darlehenssumme abhängige Kosten ein. Dazu zählen unter anderem Kosten, die durch die verzögerte Verrechnung von Tilgungsanteilen oder einen ungünstigen Auszahlungskurs entstehen, sowie Bearbeitungsgebühren. Kosten für Kontoführungsgebühren, Wertgutachten und andere Kosten enthält der Effektivzins sind.

Eigene finanzielle Mittel, die in ein Finanzierungsvorhaben eingebracht werden können. Dabei kann es sich um Bank- oder Bausparguthaben handeln, aber auch um ein bereits erworbenes Baugrundstück sowie weitere zur Verfügung stehende Eigenmittel.

Unter Eigenleistung versteht man wertsteigernde Leistungen an einer Immobilie, die vom Darlehensnehmer selbst erbracht werden. Beispielsweise kann es sich um die Fassadendämmung oder den Innenausbau beim Neubau handeln.